تفاصيل كراسة شروط حجز وحدات مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة

أعلنت هيئة تعاونيات البناء والإسكان عن طرح كراسات شروط حجز وحدات مشروع "لؤلؤة القاهرة الجديدة"، بدءاً من يوم الأربعاء الموافق 10 يوليو الجاري وحتى يوم الأربعاء الموافق 24 يوليو الجاري. يمكن الحصول على كراسات الشروط من مقر الهيئة بمدينة نصر.

أولاً: تفاصيل الوحدات

يتم فتح باب الحجز لعدد (29) وحدة سكنية استثمارية تسليم ديسمبر 2024، وذلك ضمن وحدات مشروع "لؤلؤة القاهرة الجديدة" بقطاع الأندلس خلف الجامعة الأمريكية بالتجمع الخامس، القاهرة الجديدة. يمتد المشروع على مساحة 143 فداناً ويحتوي على منطقة خدمات تتوسط موقع المشروع، تشمل مبنى تجاري وإداري واجتماعي ومسجد وملاعب مفتوحة، بالإضافة إلى قطع أراضي استثمارية لمشروعات خدمية مثل مدرسة دولية ومستشفى تخصصي ومولات تجارية.

الاشتراطات العامة

1. اقرأ أيضاً

   • وزير الإسكان يُعلن الانتهاء من تنفيذ مشروعات صرف صحي متكامل لـ 16 قرية بمحافظة البحيرة
   • شروط وأسلوب حجز وحدات مشروع Valley Towers في حدائق أكتوبر
   • وزير الإسكان يعلن عن تنفيذ مليون وحدة سكنية ضمن مبادرة ”سكن لكل المصريين”
   • اليوم محاكمة المتهمين بقتل طبيب في التجمع الخامس.
   • وزير الإسكان يعلن إيقاف وإزالة عدة مخالفات بناء بمدن بدر والعاشر من رمضان والعبور و6 أكتوبر
   • الإسكان تعلن موعد طرح وحدات سكنية بمشروع ”Valley Towers” في حدائق أكتوبر
   • الإسكان: إنجاز 381 مشروعًا ضمن مبادرة ”حياة كريمة”
   • قضية ”رشوة الجمارك الكبرى”.. السجن المشدد 10 سنوات وغرامة 3 ملايين جنيه للمتهم الأول
   • تأجيل محاكمة ”سفاح التجمع” إلى 16 يوليو
   • بجانب القتل.. النيابة العامة توجه لـ سفاح التجمع الخامس تهم الاتجار بالبشر
   • وزير الإسكان: حملات مكبرة لإزالة الإشغالات والظواهر العشوائية في عدة مدن جديدة
   • مدبولي يوجه بمتابعة أسبوعية لأعمال التطوير والإخلاء بجزيرة الوراق ومكافحة البناء المخالف

   شراء كراسات الشروط: يبدأ من الأربعاء 10 يوليو 2024 حتى الأربعاء 24 يوليو 2024.

2. تقديم الإقرار: يجب أن يقدم من صاحب الشأن شخصياً أو بتوكيل موثق بالشهر العقاري.

3. نظام القرعة: يتم تخصيص الوحدات السكنية بنظام القرعة العلنية، وتعتبر النتيجة نهائية.

4. السداد الكامل: يمكن استثناء من يسدد كامل ثمن الوحدة من دخول القرعة، ويتم اختيار الوحدة فور السداد.

5. مسطح تابع للجراج: لكل وحدة سكنية مسطح تابع في الجراج بقدر 22 م².

6. استخدام الوحدة: يجب استخدام الوحدة للسكن فقط، ولا يجوز التصرف فيها بالبيع أو الإيجار أو تغيير النشاط إلا بإجراءات الهيئة.

إجراءات التقدم لدخول القرعة

1. المساحات المتاحة: 109 م²، 123 م²، 152 م².

2. المستندات المطلوبة: مليء الإقرار الخاص بالشروط، تحديد المساحة المطلوبة، وصورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.

3. تقديم المستندات: بمقر الهيئة الرئيسي في مدينة نصر من الاثنين 15 يوليو 2024 حتى الخميس 25 يوليو 2024.

4. جدية دخول القرعة: يتم سدادها حسب المساحة المطلوبة، وإرفاق إيصال السداد بمستندات الحجز.

5. إعلان المستبعدين: يوم الاثنين 29 يوليو 2024.

موعد ومكان إجراء القرعة

• موعد القرعة: الاثنين 12 أغسطس 2024 الساعة 12 ظهراً.

• مكان القرعة: مقر الهيئة الرئيسي بمدينة نصر.

إجراءات القرعة

1. استقبال المتقدمين: من الساعة 10 صباحاً.

2. حضور القرعة: لا يسمح بدخول مرافقين إلا لذوي الاحتياجات الخاصة.

3. إجراء القرعة: لكل مساحة على حدى، ويتم الإعلان عن أسماء الفائزين ورقم الوحدة والعمارة.

مواصفات الوحدات

• نموذج (D):

  • بدروم يتسع لعدد 24 سيارة.

  • دور أرضي به 4 وحدات سكنية بمساحات 109 م²، 123 م²، 129 م²، 152 م².

  • 5 أدوار متكررة بكل دور 4 وحدات سكنية بمساحة 152 م².

• نصف تشطيب:

  • باب الوحدة الخارجي من الخشب.

  • فتحات الشبابيك والبلكونات من الألمنيوم.

  • الحوائط الداخلية محارة بالكامل ماعدا الحمامات والمطبخ.

  • فتحات الأبواب الداخلية حلوق خشبية.

  • مواسير وعلب كهرباء فقط.

  • وصلات المياه والصرف الصحي مخارج فقط.

الشروط المالية

1. خصم 25%: عند سداد كامل ثمن الوحدة واختيارها.

2. مصروفات إدارية: 1% من ثمن الوحدة تسدد مع المبالغ المسددة.

3. ميزة الدور والاتجاه: تضاف بنسبة 1.5% و0.75% على بعض الوحدات.

4. شيكات بنكية: لتغطية باقي المبالغ المستحقة.

5. وديعة صيانة: 5% من قيمة الوحدة تسدد مع دفعة التعاقد.

6. إجراءات التخصيص: يجب استكمالها خلال شهر من تاريخ إجراء القرعة.

7. مصاريف الحراسة: 500 جنيه شهرياً في حالة عدم استلام الوحدة في الموعد المحدد.

8. استرداد المبالغ: يتم خصم 2% مصروفات إدارية في حالة عدم حضور القرعة.