العرضحالجي| شقق الإسكان الاجتماعي وتسجيل الوحدات

صديقى حصل على شقة من الإسكان الاجتماعى وقام ببيعها بعقد صورى ثم قام المشترى برفع قضية صحة توقيع كما أن الشخص المشترى لم يدفع الأقساط الشهرية.. والبنك الآن يخاطب الشخص صاحب الشقة أنه سوف يتم اتخاذ كل الإجراءات القانونية اللازمة ضده. فهل من حق البنك ذلك؟

أولا: من حق البنك اتخاذ أى إجراءات قانونية مع المتقاعسين عن سداد الأقساط الشهرية المقررة بعد شرائهم الوحدات السكنية وفقا للعقود المبرم بينهما.

ثانيا: الفعل الذى ارتكبه صديقك ببيع الوحدة صوريا هو أمر يعد أمام القانون مخالفة لقواعد وشروط التعاقد وانه يحق للبنك او لوزارة الإسكان سحب تلك الشقة من صديقك وإلغاء تخصيصها له وهو ما يجعله يقع فى مشكلة رد المبالغ التى أخذها من المشترى.

ثالثا: ذكرت فى كلامك بأن البنك أخبره بأنه حرر ضده جنحة بالشيك الذى حرره وبالتالى إذا لم يسدد ويسرع فى ذلك من الممكن أن يصدر ضده حكم بالحبس.

عايز أسجل شقتى بالشهر العقارى عشان التمويل العقارى فهل شرط أن الأرض تتسجل الأول؟

اذا كان لديك عقد نهائى ومسدد كل الأقساط، يمكنك الآن تسجيل شقتك بالشهر العقاري دون ان تكون الارض مسجلة وهو أحد التيسيرات الجديدة التى وفرتها تعديلات قانون الشهر العقارى.