City Gate Qatari Diar Egypt مشروع يجمع الشقق والفلل والمكاتب على 8.5 مليون متر مربع

City Gate هو مشروع متعدد الاستخدامات تطوره الديار القطرية في القاهرة الجديدة على مساحة تقارب 8.5 مليون متر مربع. ويقع بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية، ويضم أحياء للشقق والفلل، ومنطقة أعمال، ومساحات تجارية، ومدارس، ومرافق طبية وفنادق، إلى جانب ملعب جولف من 18 حفرة وحدائق وبحيرات.

يتيح المشروع للعميل الاختيار بين سكن داخل عمارة أو منزل مستقل أو مكتب في منطقة أعمال متكاملة. وتتوزع الطروحات الجديدة على Sapphire Residence للشقق، وJade Hills للفلل، وLevel Business District للمكاتب، مع وجود مراحل وأحياء سابقة تضم تاون هاوس وتوين هاوس ووحدات أخرى.

City Gate Qatari Diar Egypt في القاهرة الجديدة

يقع City Gate Qatari Diar Egypt على شارع التسعين، ويرتبط بالطريق الدائري وطريق القاهرة–السويس وطريق العين السخنة. كما يقترب من بوابة العاصمة الإدارية والجامعة الأمريكية ومناطق الأعمال بالتجمع الخامس.

يخدم الموقع سكان المشروع والعاملين في منطقة الأعمال، حيث يسهل الوصول إلى:

• التجمع الخامس.

• العاصمة الإدارية.

• الجامعة الأمريكية.

• مدينة المستقبل.

• مطار القاهرة.

• طريق السويس.

• طريق العين السخنة.

• الجولدن سكوير.

• المناطق التعليمية والطبية في القاهرة الجديدة.

ويمثل المشروع حلقة وصل بين الخدمات القائمة في التجمع الخامس والنمو العمراني الممتد نحو العاصمة الجديدة.

ماستر بلان كمبوند سيتي جيت على 8.5 مليون متر مربع

سمحت مساحة كمبوند سيتي جيت بإنشاء مناطق مستقلة نسبيًا للسكن والأعمال والتجارة والتعليم والصحة. ويتوسط الماستر بلان ملعب جولف، بينما تنتشر الأحياء حول الحدائق والبحيرات والممرات.

وتتوزع مكونات المشروع على النحو التالي:

• أحياء للشقق السكنية.

• مناطق للفلل والتاون هاوس والتوين هاوس.

• ملعب جولف من 18 حفرة.

• Ring Park ومساحات خضراء واسعة.

• Business Park على نحو 720 ألف متر مربع.

• مناطق تجارية وترفيهية على نحو 300 ألف متر مربع.

• مدارس دولية.

• مجمع طبي ومستشفى.

• فنادق.

• نوادٍ ومراكز مجتمعية.

• مطاعم ومقاهٍ.

• ممرات للمشاة والدراجات.

ويجري توزيع الأحياء على مراحل، لذلك يظل اسم المرحلة ضروريًا عند مقارنة أي وحدتين داخل المشروع.

شقق Sapphire Residence في سيتي جيت

تقدم Sapphire Residence شققًا سكنية كاملة التشطيب داخل إحدى المراحل الجديدة للمشروع. وتناسب هذه الوحدات من يبحث عن سكن داخل عمارة مع سهولة الوصول إلى الحدائق والجولف والخدمات.

تختلف الشقق وفق:

• المساحة.

• عدد غرف النوم.

• الدور.

• اتجاه الوحدة.

• الإطلالة.

• موقع المبنى.

• مساحة التراس.

• القرب من المداخل.

• موعد التسليم.

ويُراجع مخطط الشقة ونسبة التحميل وموقع الجراج إلى جانب السعر وخطة السداد.

فلل Jade Hills داخل كمبوند سيتي جيت ديار القطرية

تمثل Jade Hills حي الفلل في الطروحات الجديدة من كمبوند سيتي جيت ديار القطرية. تبدأ مساحات بعض الفلل من نحو 356 مترًا مربعًا، مع قطع أرض وحدائق خاصة وإطلالات على المساحات المفتوحة.

وتخدم الفلل الأسر التي تحتاج إلى:

• عدد أكبر من غرف النوم.

• مناطق استقبال واسعة.

• حديقة خاصة.

• مداخل مستقلة.

• فصل بين مناطق المعيشة والنوم.

• غرف للخدمة أو الضيوف وفق النموذج.

• خصوصية أعلى من العمارات.

وعند المقارنة بين الفلل تُراجع مساحة الأرض منفصلة عن المبنى، إلى جانب اتجاه القطعة وقربها من الطرق والخدمات والجولف.

التاون هاوس والتوين هاوس في سيتي جيت القاهرة الجديدة

تتوافر داخل الأحياء السابقة وحدات تاون هاوس وتوين هاوس تقدم حلًا متوسطًا بين الشقة والفيلا المستقلة. وتظهر نماذج التاون هاوس بمساحات تبدأ من نحو 280 مترًا، بينما تتدرج بعض وحدات التوين هاوس بين 313 و350 مترًا مربعًا.

وتختلف هذه الوحدات في:

• عدد الوحدات المتصلة بالمبنى.

• مساحة الحديقة.

• اتجاه الواجهة.

• توزيع الطوابق.

• عدد غرف النوم والحمامات.

• موقع الوحدة داخل الحي.

• حالة الاستلام.

• المبالغ المتبقية في حالة إعادة البيع.

مكاتب Level Business District في City Gate

يضم Level Business District مكاتب ووحدات إدارية داخل سيتي جيت، ويستفيد من وجود الأحياء السكنية والمنطقة التجارية وشبكة الطرق المحيطة بالمشروع.

وتدخل عند اختيار المكتب عوامل مثل:

• مساحة الوحدة.

• الدور.

• الإطلالة.

• موقع المبنى من المدخل.

• عدد المصاعد.

• الجراجات.

• خدمات الاستقبال.

• نظم الأمن.

• إدارة المبنى.

• موعد التسليم.

• تكلفة الصيانة والتشغيل.

ويساعد وجود منطقة أعمال داخل المشروع على تقليل الفصل بين السكن والعمل، كما يدعم حركة المتاجر والمطاعم والخدمات.

خدمات City Gate New Cairo للسكن والعمل

توفر المدينة مجموعة خدمات تخدم السكان والعاملين والزوار:

• ملعب جولف.

• مدارس دولية.

• مستشفى ومجمع طبي.

• فنادق.

• منطقة أعمال.

• مناطق تجارية.

• مطاعم ومقاهٍ.

• نوادٍ اجتماعية ورياضية.

• حمامات سباحة.

• ملاعب وصالات رياضية.

• مناطق للأطفال.

• مسارات للمشي والجري.

• جراجات.

• أمن وصيانة.

• مساحات خضراء وبحيرات.

وتختلف طبيعة الاستخدام على مدار اليوم؛ فالأحياء السكنية تخدم الإقامة، بينما تستقبل منطقة الأعمال الموظفين والعملاء، وتوفر المناطق التجارية احتياجات الطرفين.

الحجز والتسليم في سيتي جيت الديار القطرية

تبدأ بعض أنظمة السداد بمقدم 5%، مع تقسيط يصل إلى 8 أو 10 سنوات وفق المرحلة. وتتجه مواعيد تسليم عدد من المراحل الجديدة إلى عام 2030، بينما توجد وحدات سابقة بمواعيد مختلفة داخل سوق إعادة البيع.

ويجب أن يحدد عرض الحجز:

• المرحلة.

• نوع الوحدة.

• المساحة.

• حالة التشطيب.

• السعر الإجمالي.

• قيمة المقدم.

• جدول الأقساط.

• رسوم الصيانة.

• الجراج.

• موعد التسليم.

• موقع الوحدة على الماستر بلان.

رقم مبيعات City Gate Qatari Diar

ما رقم مبيعات سيتي جيت الديار القطرية؟

رقم مبيعات سيتي جيت هو +20 111 199 1929. يمكن الاتصال لمعرفة شقق Sapphire Residence وفلل Jade Hills ومكاتب Level Business District المتاحة.

كيف أحجز زيارة إلى سيتي جيت؟

يمكن ترتيب زيارة وطلب الماستر بلان ومخططات الوحدات من خلال الرقم +20 111 199 1929.

Qatari Diar Projects مطور City Gate

تطور Qatari Diar Projects مشروع City Gate ضمن محفظتها في مصر والأسواق الدولية. وتشمل أعمال الشركة المصرية علم الروم وNEWGIZA وThe St. Regis Cairo، إلى جانب سيتي جيت.

وتشتهر الشركة بالمشروعات واسعة النطاق التي تجمع أكثر من استخدام داخل مخطط واحد. ويظهر ذلك بوضوح في City Gate من خلال الجمع بين الشقق والفلل والمكاتب والجولف والتعليم والرعاية الصحية والتجارة والضيافة على مساحة 8.5 مليون متر مربع.